2022.1.18

アパートとマンションの違いは？

みなさんはアパートとマンションの違いについてご存知ですか？
これも良く受ける質問の一つです！

違いは分からないけどマンションがいい！！
という声を一番よく聞きます(笑)

マンション＞アパートというイメージが何となくあるのかなと思います。

ただ意外かもしれませんが実はマンションとアパートは明確な法的規定はないんです。
そもそも英語で「mansion」とは、大邸宅や館を表す言葉であり、一般的な日本のマンションのような集合住宅は「apartment house」です。
高級マンションなら「luxury apartment」、分譲マンションなら「condominium」となります。

日本では誤った用法が広まってしまい、普通の集合住宅を「マンション」と呼ぶようになってしまいました。

では日本におけるマンションかアパートかの判断ポイントは何か？

それはズバリ『構造』になります！

一般的に「マンション」と呼ばれるものは主に下記の造りになります！

・鉄骨造（S造）
・鉄筋コンクリート造（RC造）
・鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

一方、アパートはというと

・木造
・軽量鉄骨造

を主に指します！

ではマンションとアパートそれぞれどんなメリット、デメリットがあるか？

まずはマンションから！

《メリット》
・躯体が鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリー造のため、耐震性や耐火性に優れている。
・アパートに比べ壁厚があるため、遮音性が高く隣や上下階の音漏れがしにくい。
・オートロックや防犯カメラなどのセキュリティがしっかりしていて共用施設が充実している。

《デメリット》
・建築コストが高いためアパートより賃料は高めになる。
・高層階に至っては地震が起こった時に揺れが大きく、またエレベーターが止まった際には避難が大変になる。