審査のあれこれ（保証人編）

こんにちは。

 

今回は前回、前々回に続いて水商売の方が入居審査に通りづらくなってしまう理由をご説明させて頂きます。

前々回は収入に関して、前回が生活リズムに関してお話しさせて頂きました。
まだ見ていただいていない方は、ぜひ参考までに見ていただけますと幸いです。

 

今回お話しさせて頂くポイントは『保証人』になります。

 

ご存知の方も多いかとは思いますが現在の賃貸物件の多くは保証会社の加入が必須になっております。
都内の賃貸物件であれば9割以上は加入を求められるかと思います。

 

保証会社とは保証人の代わりをしてくれる会社になります。
オーナー様からすると確実にお支払い頂けるか分からない保証人よりも、確実に立て替えてもらえる保証会社の方が安心という事になります。

 

国土交通省で把握している保証会社は全国で150社近くあります。
もちろん審査基準も様々です。
保証人を追加することで審査が通りやすくなる保証会社もあります。
中には保証人の追加を必須条件として求められることもあります。

 

水商売やナイトワークで働かれている方は、保証人を立てることが難しい方が多いです。

それは保証人になれる方の条件として収入のある契約者の親族で必要があるからです。
彼氏や彼女、友達ではお断りされてしまいます。

 

夜職の方はご家族にお仕事内容を話していなかったり、中には東京にいることも伝えていないが方もおり、保証人をお願いできる状況にないようです。

 

つまりは保証人がいないという事は、利用できる保証会社の幅、延いては選択できる物件の幅が狭まってしまうという事になります。

 

ただ、ここはもう割り切っていくしかありません。
保証人を求められない保証会社、管理会社の物件でお探しするしかありません。

 

みずべやではどの保証会社が保証人を求めてくる傾向にあるかを把握しておりますのでご安心下さいませ。

 

事前にその辺もヒアリングさせて頂き、お客様にとって無駄なお時間にならないように取り組ませて頂いております。

 

 

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