短期解約違約金について

こんにちは。

今回は短期解約違約金についてお話しさせて頂きます。

 

通常の賃貸契約は1年～2年の期間が設けられております。

契約満了せずに途中解約される際に発生するのが、短期違約金となります。

 

では、何故このような制度が引かれているのか？

 

それは、礼金なし(入居時、初期費用の際にオーナー様に渡すお礼金)であったり、フリーレント(お家賃無料期間)などが設定されている場合に短期で解約されてしまいますとオーナー様にマイナスが発生してしまう事を避けるために設定してあります。

 

契約書にも記載が御座いますのと、契約時には説明がなされておりますので、聞いていないなどは通じません。

物件を選ばれる際、契約時には良く確認をされる事が大切となってきます。

 

じゃあ、礼金なしや、家賃無料なんて要らないじゃないかと思った方もいるかもしれません。

 

一概にはそうではないのです。

 

オーナー様も物件が空いている事が無駄にはなります。

その中でキャンペーンを打たれておりますので、キャンペーン物件に越した事は無いのかもしれません。

それに、契約満期を過ぎれば短期違約金は掛からなくなりますので。。。

 

 

如何でしたでしょうか。

 

初期費用が多いのも問題ですが、初期費用が少ない事も問題になる可能性はゼロでは御座いません。

お部屋探しの際には良く確認して、良い物件を一緒に選んでいきましょう。

 

また、短期違約金が発生してしまう条件で、何か事情があり退去せざるおえない状況の中、短期違約金が払えない状況が迫ってきてしまった場合は、一度ダメもとで管理会社さんに相談してみてください。

違約金の支払いの分割や猶予を認めてもらえるかも、、、しれません、、、

 

 

 

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