カテゴリー：ご契約
契約に際して、なぜ、実印押印、印鑑登録証明書添付が必要なのですか？
印鑑証明書は本人以外が入手することは不可能に近く、しかも印鑑証明書の印鑑に適合する実印を所持する者がその印鑑証明書に記載...
カテゴリー：ご契約
貸主から更新を拒否された。住み続けたいが退去しなければならないか。
法定更新の要件が満たされていれば、退去する必要はないと考えられます。
カテゴリー：ご契約
更新に当たって更新料の支払いを求められたが、支払う義務はあるか。
更新料の支払義務については、これまで法的な見解が分かれていましたが、平成23年7月15日に最高裁判所による判決が出され、...
カテゴリー：ご契約
賃貸借契約締結に当たって、家賃の支払方法を指定された。従う義務はあるか。
賃貸借契約はあくまでも貸主と借主の合意が原則となります。契約条件となっている場合、当該物件の賃貸借契約を締結するためには...
カテゴリー：ご契約
新しく会社を設立しました。事務所を借りるのは家賃が高いので、マンションを事務所代わりに使えませんか？
基本的に一般賃貸住宅では事務所として契約は出来ません。ただ、実際には事務所として利用されている人もいます。その場合は家主...
カテゴリー：ご契約
隣の人と同じ間取りなのに自分の方が家賃が高いことがわかったのですが、家賃は下げてもらえる？
新規に部屋を貸す場合、他の部屋の家賃に関係なく貸す時の市況に応じて家賃を決めることが一般的です。もともと家賃に適正家賃と...
カテゴリー：ご契約
2年契約だけど1年で退去することはできる？
基本的な契約期間は賃貸借契約書に記載されている通りとなりますが、契約期間の途中で解約をすることは可能です。契約書に記載さ...
カテゴリー：ご契約
保証人の実印、印鑑証明はなぜ必要？
実印、印鑑証明などは、銀行印と同様、個人が厳密に保管しています。保証人さん自身が承諾してハンコを押したという証拠の意味合...
カテゴリー：ご契約
結婚しました。配偶者がそのまま同居（入居）することは可能？
同居人を変更する場合は、管理会社や大家さんに届け出て承諾を得なければなりません。物件や契約内容によって異なりますが、単身...
カテゴリー：ご契約
重要事項説明書とはどんな書類？
契約者が契約書にサインする前に、宅地建物取引士が契約者本人に対し、口頭で重要事項説明をする義務があります。重要事項説明は...
