家賃を滞納しないか、近隣に迷惑をかけないかなど、その物件にふさわしい人物であるかを見極めるのが入居審査です。保証会社や家主によって内容は異なりますが、一般的には契約者の人柄や収入、職業、保証人の収入と続柄などが主なチェックポイントとなります。