マンションなどの集合住宅のうちエントランスホールや廊下、非常階段、エレベーターなど入居者全員が使用する（共有する）部分のことです。
玄関からベンラダまでの区分所有部は専有部といいます。ベランダや専用庭は専有部分と勘違いされやすいのですが実際には「共用部分の専用使用部分」となります。
緊急時の避難経路として利用されるベランダを塞ぐほどの荷物を置いてはいけませんのでご注意ください。