地下室を持つ建築物の外壁を囲むように掘り下げられた空間のことで、「空掘り（からぼり）」ともいう。 ドライエリアを設ける目的は、主に地下室の環境の改善であり、採光・防湿・通風の確保・閉塞感などの解消・避難経路の確保などである。