考えられる理由としては
１）分譲賃貸で戸別にオーナーが異なる場合
２）階数の違い
３）部屋の向き（日当りの良し悪し）
などです。また、どの階数も条件が同じであれば高層になればなるほど家賃が高くなる傾向にあります。