東向き物件のメリットは何と言っても「朝、明るい」ことです。
午前中の日当たりが抜群です。

あと、午後からは日当たりがよくないです。
暑がりな人にはメリットと言えるかもしれません。

これがデメリットでもあります。東向きの物件に午後下見に行くと「少し暗い部屋」という印象を持つ方もいるかもしれません。