屋内は専有部分、それ以外は全て共有部分と考えると分かりやすいでしょう。ベランダなども自分専用として使われる方が多いですが、実は共有スペースなのです。そのため大家さんから何か言われれば置いてある荷物等は撤去しなければいけません。