日本には、失火責任法という法律があります。
火災によって他人に被害を与えても、重大な過失や故意でない限り責任は負わないことに成っています。
よって隣の人の失火で火事になった場合でも、自分の財産は保証されませんのでかなり重要ともいえます。
ただし、自分が失火した場合の貸主への賠償責任や、火事以外の水もれやガス爆発で他人に被害を与えた場合は、失火責任法の対象外ですので、借家人賠償保険と個人賠償保険には必ず加入して頂きます。